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Tél : 0468201549

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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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80 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1159 Faire estimer mon bien
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L'agence Century 21 ACI de Quillan a le plaisir de vous présenter à la vente ce petit immeuble locatif avec 3 appartements dans le centre-ville de Quillan à 2 pas des commerces, restaurants et transports en commun.

La ville de Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (pêche, cyclisme sur route, vtt, randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, tout en étant protégé de la Tramontane par les Corbières.

L'immeuble comprend ;

Au rez-de-chaussée : un studio de 38 m² avec coin cuisine ouvert, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

Au premier étage : un appartement de 40 m² avec une chambre, pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC.

Au deuxième étage : un nouvel appartement de 40 m² aménagé dans le grenier avec une chambre, pièce à vivre avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC.

Actuellement les 3 appartements rapportent annuellement près de 12 000€ par an, avec la création des 2 lacs de loisirs à la sortie de Quillan, il serait peut-être intéressant de rafraîchir ces appartements pour faire de la location saisonnière à la semaine ou à la quinzaine.

Voir sur www.aci-agence.com réf M2115 ou C1159 pour plus d'informations, photos, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to offer this 3-apartment building in a pedestrian zone in the centre of the small market town of Quillan, just a few minutes' walk from its shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities. The apartments are in good condition and currently let to long-term tenants producing an annual gross revenue of €12,000 pa.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex is scheduled to open at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:.

Ground floor:
- Studio apartment of 38 m²/410 ft.² comprising living room with kitchenette, shower room and WC.

1st floor:
- One- bedroomed apartment of 40 m²/430 ft.² comprising living room with kitchenette, double bedroom, shower and WC.

2nd floor:
- Recently converted 1-bedroomed apartment in 40 m²/430 ft.² comprising living room with kitchenette, mezzanine, double bedroom, shower room, WC.

This is an excellent investment for somebody living in or retiring to the area requiring a Euro income. With a small amount of updating the equally suitable as furnished tourist accommodation, for which there is a high demand, year-round, this beautiful, sunny area of the South of France.

Please see www.aci-agence.com (ref 2105 or C1159) for further details, a location plan and satellite photos.
satellite photographs.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : 1920-30's
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 100 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre enduit peint
  • Mezzanine, poutres

Les Plus

  • rue

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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