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maison à vendre 4 pièces - 85,63 m2 LIMOUX - 11

Ref : 4717

168 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 85.63 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci
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Description

Dans un quartier recherché de Limoux, proche des commerces et de la place de la République, cœur des animations de la cité blanquetière , cette maison a de nombreux atouts pour vous séduire.
Vous devrez lui consacrer un peu de temps pour lui rendre sa première jeunesse mais vous ne serez pas déçu!
De plain-pied, 3 chambres, un salon avec insert,une cuisine indépendante et un garage.
Le jardin, déjà arboré, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable.
Cette maison n'attend que vous, vite! Discover the charm of Limoux with this delightful 3-bedroom, single-story house, nestled in a convenient location. Boasting an area of 86m², this home is perfect for those looking to infuse their personal touch into a space that requires a bit of refreshing.

Featuring efficient city gas heating, double-glazed windows, and roof insulation, comfort is guaranteed year-round. Summer days are a breeze with air conditioning, and the included garage ensures your vehicle is always secure.

Situated just a short stroll from the heart of Limoux, you're never far from local amenities. Enjoy easy access to the Biocoop and Super U for your shopping needs, or explore the nearby schools, all within a 5-minute walk. For those commuting, the proximity to le Tivoli (300 meters) and the Limoux train station (1000 meters) offers convenient travel options.

Embrace the opportunity to make this house your home, in a location that blends tranquility with convenience.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placards (1,1 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc gaz ville chauffage central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique+crepi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Travaux à prévoir : cuisine salle de bains
  • Taxe foncière : 1455 €

À proximité

  • Commerces : a proximité
  • Ecole : à proximité
  • Carcassonne CV : 26 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18313kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

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