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Maison à vendre - 3 pièces - 57 m2 - COUIZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 57 m2 - COUIZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de village avec garage et terrasse ensoleillée. La maison est située dans une rue calme mais à proximité du centre-ville de Couiza.
Elle est en très bon état : rénovée en 2009 avec un nouveau toit, électricité aux normes et double vitrage.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to present this 2 bedroomed, renovated village house with garage and sun terrace situated in a quiet street near the centre of the small town of Couiza. The property is in very good condition having been renovated in 2009 with a new roof, new electrics and double glazing.

Couiza is a small market town situated midway between the larger towns of Limoux and Quillan at the confluence of the rivers Aude and the Salz, and is the Western Gateway to the Corbiere hills. This impressive 4 towered stone Château which is now a very nice hotel and restaurant is one of several cafe restaurants/bars in the town catering for all tastes and pockets. As well is its twice-weekly market town has a supermarket and filling station on its outskirts, as well as Post Office, hairdressers, a convenience store, 2 boulangeries and medical centre. It is about 10 minutes' drive from the naturally heated thermal spa baths is at Rennes le Bains. Couiza is around 30 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), 75 minutes from both Perpignan and Toulouse.

The property comprises:

Ground floor
Kitchen
Living room with woodburning stove
Storage room
Shower room and WC
Integral garage (that could be converted back into living space)

First floor
Landing with access to terrace
2 bedrooms
Stairs to loft

The loft is has double glazed windows to both sides and there is ample space for 2 further bedrooms.

This property would make an ideal lock up and leave holiday property with good rental potential or a main residence for someone looking to relocate to this beautiful sunny part of the South of France. An inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2120 or C1153 for further details, a location plan and satellite photos.

(reference: M2120C1153)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 57 m2
    • Garage (14 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Grenier (46 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Autre
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Poele à bois
  • Mezzanine

Les Plus

  • garage
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Elec, double vitrage Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : amenagement grenier
  • Taxe d'habitation : 400 €
  • Taxe foncière : 600 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 60kms
  • Ecole : 500m
  • Commerces : 500m
  • Mer : 80km
  • Station de ski : 60km
  • Station Thermale : 6km

Les performances énergétiques

  • 255
  • 14

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 255 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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