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Divers à vendre - 114 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Divers à vendre - 114 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre garage de 114 m² sur 2 niveaux, plus un extérieur de 20 m², construit en pierre, situé à Quillan. Hauteur sous plafond de 4 m. Compter d'électricité existant. Eau, gaz et tout à l'égout en bordure.

Le 1er pourrait être aménagé en appartement ou 2 studios. Le bien est à 5 minutes des commerces et à 10 minutes à pied des commerces, restaurants et bars, transports publics et autres installations dans le centre de Quillan

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2183 ou C1274) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan : a 2-storey, stone built warehouse/workshop, in good condition, adjacent to the D118 road on the entry to the town of Quillan from the Carcassonne/Limoux direction. The property features a larger than average entrance door (2.3 m wide x 2.4 m high), allowing access for large vehicles (MPV's, SUV's etc ) as well as smaller delivery etc. vans making it suitable for use as a garage, repair, or storage location for these types of vehicles. The internal floor dimensions are 6.6 m wide by 8.7 m deep for an overall internal ground floor area of 57 m²/ 615 ft². The ceiling height under main beams is just over 4 m. The property has existing electrical connections and water, mains drainage and gas corrections are available in front of the property.

The 1st floor is accessed from the service road behind the building (at 1st floor level) and would be suitable for conversion to one apartment or 2 studio apartments. The 1st floor has no existing windows or entrance door: these would need to be knocked through (or an internal staircase added from the garage and Velux'-type roof windows used). The property is just 5 minutes' walk from the nearest small supermarket and 10 minutes' walk from the shops, restaurants/bars, public transport and other facilities in the centre of Quillan, making it ideally situated for either year-round or holiday rental accommodation.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

This would be an excellent opportunity for somebody running or wishing to start a construction, repair or distribution business in the area whilst having the possibility of additional income from the conversion of the 1st floor into rental accommodation.

A fantastic opportunity at this price don't miss out!

Please see www.aci-agence.com (ref: M2183 or C1274) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

Les performances énergétiques

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Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

Neville & Jayne R.
Client Acheteur après compromis de vente
Neville & Jayne R. 10/10
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Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

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TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
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TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
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