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Tél : 0468201549




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Divers à vendre - 279 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Divers à vendre - 279 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Grande maison de caractère de 280m² de surface habitable sur 2 niveaux, située en plein cœur de Quillan avec un local paramédical avec piscine intérieure en activité jusqu'à la fin de l'année au rez-de-chaussée et un appartement avec 3 chambres à rénover avec balcon et terrasse à l'étage.

Située aux pieds des contreforts Pyrénéens, la région de Quillan regorge de sites historiques avec les nombreux châteaux Cathares et de nombreuses activités de plein air comme la marche, le vélo, la pêche, l'équitation, le rafting, le ski, ainsi que les nombreuses possibilités de dégustation des vins des vignobles de la région Languedoc Roussillon. Les plages de la Méditerranée et les pistes de ski étant à 1 heure de route, comme les aéroports de Carcassonne et Perpignan, celui de Toulouse étant à 2 heures de voiture.

L'habitation comprend :

Au rez-de-chaussée :

- salle d'accueil
- salle d'attente
- bureau
- 3 salles de soins
- WC
- 2 salles de musculations
- piscine intérieure

A l'étage:

- appartement à rénover avec salon
- salle à manger
- cuisine
- 3 chambres
- salle de bains avec WC

A l'extérieur :

- balcon
- terrasse
- cour privée

La partie habitation est équipée en partie de fenêtres double vitrage avec chauffage électrique.
Une fois rénovée la maison a tous les atouts pour devenir une superbe chambre d'hôtes avec piscine intérieure dans l'un des départements les plus ensoleillés de France.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2175 C549) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan: a large (280 m²/3000 ft.²), well-built property, with outside space close to the centre of the small market town of Quillan (see below), within a few minutes' walk of its shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities. Until recently building had been used as a physiotherapy surgery on the ground floor with a 3 bedroomed apartment balcony on the 1st floor. It could easily be converted into 2 self-contained, 3 bedroomed apartments already converted into a large single property for use, for example, as a bed-and-breakfast/chambre d'hôtes. The property is in good structural condition, but requires internal refurbishing throughout to bring it in line with contemporary standards.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The current accommodation comprises:

Ground floor:
- Reception room.
- Waiting-room.
- 3 treatment rooms.
- 2 exercise rooms.
- WC.
- Interior swimming pool.

1st floor apartment:
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- 3 double bedrooms.
- Bathroom with WC.

Externally:
- Courtyard garden.
- Balcony.

This is a well built property with lots of potential in the heart of the small market town of Quillan. An early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref L2175 or C549) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 53 km
  • Carcassonne : 53 km
  • Mer : 80 km
  • Collège : 1 km
  • Ecole : 200 m
  • Gare SNCF : 300 m
  • Station de ski : 50 km
  • Piscine : 300 m

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
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