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Maison à vendre - 5 pièces - 64 m2 - NEBIAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 64 m2 - NEBIAS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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A vendre par Century21 ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 64 m² habitable située dans le joli village de Nébias et à une courte distance de la ville principale de Quillan.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéennes la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticables à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, mais elle est protégée par la montagne des Corbières de la tramontane.

L'habitation se compose tel que :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre avec kitchenette et cheminée
- Couchage dans la partie salon
- Salle d'eau
- WC
- Plus 3 pièces d'une surface de 25 m² pouvant être aménagées selon votre envie
-
Au premier étage :
- Une chambre
- Deux greniers de 18 et 24 m² aménageables en chambres supplémentaires
-
Au sous-sol :
- Un garage en terre battue de 66 m²
-

Avec une surface totale de plus de 190 m² et son prix attractif, vous avez la possibilité de transformer cette maison de village en une agréable résidence principale ou de vacances à moindre coût.
Voir www.aci-agence.com (réf: M2197 C1324) pour de plus amples informations, plan de localisation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to offer this 3 bedroomed house, situated in the pretty town of Nébias and within easy distance of the main town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation is as follows:

Ground floor:

- Entrance hall.
- Kitchen/living area
- Shower room, with wash hand basin.
- Separate WC
- Large storage cupboard
- Extra room which needs redecorating

1st floor:

- Bedroom 1 with velux window and mezzanine
- Double bedroom with velux
- Double bedroom. with velux

Cellar:

- Large cellar which could be transformed into extra accommodation

The property is in good structural condition, however it would benefit from some updating and internal redecoration to bring it in line with contemporary standards. The property is equally suitable as a holiday home for own use or rental purposes in this beautiful, sunny, touristic area of the South of France.

An absolute bargain at this price don't miss out!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 64 m2
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • sejour salon cuisine (35 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • piece supp usage indefini (11,7 m2)
    • piece supp usage indefini (13,8 m2)
    • Grenier (17,6 m2)
    • Grenier (24,6 m2)
    • Garage (66 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Cheminée electricité
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée

Les Plus

  • garage
  • Rue

À savoir

  • Taxe d'habitation : 194 €
  • Taxe foncière : 192 €

A proximité

  • Château Cathar/Fort : 5 km
  • Aeroport Intl. : 70 km
  • Ecole : 500 m
  • Collège : 7 km
  • Lycée : 7 km
  • Station de ski : 30 km
  • Mer : 80 km

Les performances énergétiques

  • 0

Les performances énergétiques


Valeur GES : 0 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

Neville & Jayne R.
Client Acheteur après compromis de vente
Neville & Jayne R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible