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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1280 Faire estimer mon bien
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Sur les hauteurs, au calme & bénéficiant d'une vue imprenable cette jolie villa 4 faces, récente offre un intérieur coquet : pièce de vie lumineuse et chaleureuse, cuisine équipée. Le tout implanté sur un terrain piscinable de 6038 m². Dépêchez vous !

This 3 bedroomed detached villa is situated in an elevated position on its own large plot of land that has river frontage and stunning views over the town of Quillan and the mountains beyond
Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The shell of the house was constructed some years ago but the interior has been recently finished to a high standard and now provides accommodation over 2 levels as follows:

Ground floor:

Open plan kitchen/dining room
Living room with wood-burning stove and French doors to garden
Bathroom

First floor:

3 bedrooms
Office/storage room
WC with washbasin

Outside a driveway from the road leads up to the house where there is parking for several cars, a decked dining area and a sun terrace leading onto the recently landscaped garden area that has been planted with a variety of trees. The rest of the plot consists of a wooded bank that leads down to the river Aude.

The house is in good order throughout and would make a perfect main residence or family holiday home in this beautiful region of southern France.

See www.aci-agence.com ref M2202 or C1280 for full information.
(reference: M2202C1280)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 6038 m2
    • Bureau (8,1 m2)
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 3place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, double vitrage, sdb, deco, portail Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : amenagement du terrain et sous sol. Finitions exterieur
  • Taxe d'habitation : 830 €
  • Taxe foncière : 1306 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 1heure
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Gare SNCF : 5 minutes
  • Station de ski : 1heure 30

Les performances énergétiques

  • 123
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 123 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

Neville & Jayne R.
Client Acheteur après compromis de vente
Neville & Jayne R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible