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Tél : 0468201549

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Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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190 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1248 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes heureux de vous présenter cette charmante villa ( 109 m2 ) avec terrasse, terrain et garage entièrement rénovée avec style. Elle est située sur les hauteurs de Quillan avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées audoises.

La maison est composée comme suite :

- Cuisine de 14 m2
- Salon 1 de 13.6 m2
- Salon 2 de 16 m2
- Chambre en suite de 12 m2 avec salle d'eau et son WC + placard
- Chambre 2 de 12 m2 avec placard
- Chambre 3 de 10 m2 avec placard
- Salle de bain avec douche à l'italienne et sa baigoire, lavabo et WC.
- Couloir de 11.75 m2.

L'extérieur :

Garage d'environ 17 m2.
Terrasse et sa cuisine d'été de 32 m2.
Jardin fruitier et terrain de 3319 m2.
La maison a une installation électrique entièrement neuve de 2014 ainsi que la plomberie.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéennes la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, mais elle est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane.
Depuis Juin 2017, il y a deux lacs ( un lac de loisir et un lac d'agrément ).

For sale by Century 21 ACI Quillan: a fully and tastefully renovated 3 bedroomed, single-storey detached villa with garden, garage, sun terrace and pool space and outstanding views to the foothills of the Pyrenees. The property is sent in its own 3319 m²/0.83 acre plot, and is situated on the southern outskirts of the small market town of Quillan, within easy walking distance of its shops, restaurants/bars, festivals, public transport and other facilities. The property benefits from a full rewire and re-plumb in 2014, is equipped with oil fired central heating and features a 2nd living room/conservatory with direct access to sun terrace and summer kitchen. The property is being sold substantially furnished within the asking price.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. A new outdoor leisure and lake complex opened at the edge of the town in summer 2017. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:.
- Entrance hall.
- Living room.
- Fully fitted contemporary dining kitchen.
- Master bedroom with ensuite shower room. Built-in wardrobe.
- 2 further double bedrooms, both with built-in wardrobes.
- Large, Victorian-style family bathroom with freestanding bath, basin and separate shower unit
- 2nd living room with patio doors opening onto the summer kitchen and sun terrace.


Externally:.
- Garage.
- Surrounding garden on 4 sides.
- Summer kitchen decking sun-terrace (32 m²/350 ft.²).
- Concrete base for a large, aboveground or partially buried swimming pool.
- Separately fenced paddock area.

This is a beautifully finished property ready for immediate habitation. It would be equally suitable for somebody working in or moving to the area, or as a holiday home for own use or rental purposes in this beautiful, sunny area. South of France. Beautifully finished and sold mostly furnished, it's an absolute snip at this price! Don't miss out.

Please see www.aci-agence.com (ref M2173 or C1248) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Surface totale : 728 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 3319 m2
    • couloir entrée (11,8 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Séjour2 (24 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1885

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Chauffage central au fuel bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Brique+crepi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : 2014 Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : finir la deuxième terrasse
  • Taxe foncière : 900 €

A proximité

  • Carcassonne : 54 km
  • Collège : 500 m
  • Commerces : 300 m
  • Gare routier : 400 m
  • Piscine : 400 m
  • Station de ski : 35 km

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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