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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière QUILLAN 11500

Tél : 0468201549

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - ESPEZEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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135 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1246 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century21 ACI Quillan.

Maison de plain-pied de 130m² habitable avec 3 chambres sur une parcelle de 733m² dans le village d'Espezel sur le Plateau de Sault. Espezel est un village animé de montagne disposant de 2 restaurants, café, pharmacie, épicerie, etc, situé à 15 minutes de la station de ski de Camurac dans l'Aude et à 30 kms de la station d'Ax les Thermes dans l'Ariège. Les aéroports les plus proches sont ceux de Carcassonne et de Perpignan à 1h30 du village.

L'habitation comprend :

- Salon donnant sur la terrasse
- Salle à manger avec cuisine ouverte
- 3 chambres avec chacune son grand espace de rangement
- Salle de bains
- WC
- Buanderie avec espace de rangement
- VMC
- Grand garage avec mezzanine

A l'extérieur

- Terrasse
- Terrain plat arboré et clôturé, avec cabanon de jardin

La maison est dans un très bon état général avec chauffage central au fuel, fenêtres double vitrage, toiture et murs isolés, et elle est habitable de suite.

Voir sur www.aci-agence.com (réf : M2172 ou C1246) pour plus d'informations, photo satellite et plan de situation.

For sale by Century 21 ACI Quillan: a single-storey, 3-bedroomed, fully double glazed, centrally heated, detached villa, with garage and garden, situated in the pretty village of Espezel (see below), just a few minutes' walk of its shops, restaurants and other facilities. The property is in good condition and is set in its own level plot of 733 m²/~0.2 acre. Espezel is situated just 18 km/11 miles from the nearest ski station (Camurac), 75 km from Carcassonne international airport and 25 km/16 miles from the more comprehensive shopping facilities of Quillan and Lavenalet.

Espezel is home to the annual, regionally famous, 2-day agricultural show which attracts visitors from far and wide. The village is around 20 minutes' drive from the more extensive facilities of the small market town of Quillan (public transport, car storage, shops, supermarket, 17 restaurants, summer festivals etc etc) and less than 15 minutes' drive from the nearest ski station at Camurac (day passes from €15). It is around 1 hours' drive from Andorra and the Spanish border. The nearest airports are at Carcassonne (approximate 75 minutes' drive) and Perpignan (90 minutes' drive). The larger airports of Toulouse and Gerona (Spain) are both around 2 hours' drive. The village is on the long-distance footpath network, and the flat nature of the plateau in the immediate environment coupled with spectacular mountains and gorges little further away make this ideal territory for anyone enjoying outdoor activities. There are swimming lakes at Puivert and Montbel (both within 30 minutes' drive) and white water rafting and kayaking activities all down the River Aude (the nearest centre is at Quillan). For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (or go to www.audevideo.com ). Please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area

The accommodation is as follows:

Internally:
- Entrance hall.
- Living room (20 m²/215 ft.²).
- Dining room (30 m²/325 ft.²).
- Breakfast kitchen.
- Utility room.
- 3 double bedrooms.
- Bathroom.
- Separate WC.

Externally:
- Double garage with mezzanine storage area.
- Dining/sun terrace.
- Level garden mainly laid to lawn.

This is a well built, well insulated, single-storey villa, situated on the plateau de Sault, yet close to the Pyrenean ski stations. It would equally suited a family working in or moving to the area, or as an investment for long-term or holiday rental. An excellent buy an early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref L2172 or C1246) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 733 m2
    • couloir entrée (12 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle à manger (30 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Chauffage central au fuel fioul
  • façade : Brique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 1086 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 75 kms
  • Carcassonne : 80 minutes
  • Chateau Cathare : 40 minutes
  • Commerces : 3 minutes
  • Mer : 90 minutes
  • Station de ski : 20 minutes
  • Collège : 20 minutes
  • Lycée : 20 minutes

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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