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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière QUILLAN 11500

Tél : 0468201549

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Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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99 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1211 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century ACI Quillan.

Nous sommes heureux de vous présenter à la vente cette charmante maison avec 4 chambres à Laval située à environ dix minutes de Quillan.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée.

Deux nouveaux lacs pêche et baignade) vous raviront à partir de juillet 2017.

La maison est immédiatement habitable et est vendue avec deux parcelles de terrain mesurant au totale 4.079m².

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Salle d'eau avec WC (6.5m²)
- Entrée (10.2m²)
- Garage (42m²)

1ère étage:

- Salon (28m²)
- Chambre 1 (11.2m²)
- Cuisine/sale à manger (11.9m²)

2 ième étage:

- Chambre 2 (8.4m²)
- Chambre 3 (10.8m²)
- Chambre 4 (10.6m²)
- Mezzanine (13.8m²)
- Salle de bain avec WC (3.8m²)

Terrain (4.079m²)


La propriété située dans cette belle région ensoleillée du Sud de la France est en excellent état et immédiatement habitable. Elle conviendrait aussi bien comme résidence principale pour quelqu'un souhaitant aménager dans la région ou comme maison de vacances facile d'entretien.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2144 ou C1211) pour plus de renseignements, plan de situation et photos satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to offer for sale this 4 bedroomed house in Laval which is approximately ten minutes from Quillan. Laval is a small village situated 5.3km from Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The house requires no updating and comes with two additional plots of land measuring in total 4079m².

Ground Floor:

Shower room with WC (6.5m²)
Entrance hall (10.2m²)
Garage (42m²)

First Floor:

Living room (28m²)
Bedroom 1 (11.2m²)
Kitchen/Dining room (11.9m²)

Second Floor:

Bedroom 2 (8.4m²)
Bedroom 3 (10.8m²)
Bedroom 4 (10.6m²)
Mezzanine (13.8m²)
Bathroom with WC (3.8m²)

Additional plots of land (4 079m²)

This is a beautifully finished property in an idyllic location, which would be equally suitable as a permanent residence for somebody working in or moving to the area, or as a holiday property for own use or rental purposes in this beautiful, sunny area of the South France.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2144 or C1211) for further details, a location plan and satellite photos.

(reference: M2144 or C1211)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 1067 m2
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Sous-sol (42 m2)
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Brique
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Mezzanine

Les Plus

  • rue
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 487 €

A proximité

  • Carcassonne : 53km
  • Centre Equestre : 7.6km
  • Limoux : 28.5km
  • Station de ski : 59.6km
  • Commerces : 5.1km
  • Autoroute : 52.2km
  • Aeroport Intl. : 53.8km

Les performances énergétiques

  • 301
  • 8

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 301 [rang E]

Valeur GES : 8 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible