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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Une maison traditionnelle rénovée et située à quelques pas du centre de la petite ville touristique de Quillan dans l'haute vallée de l'Aude.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne, une heure de Perpignan et 1h30 de Toulouse. Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun depuis Quillan. La station de ski pyrénéenne la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie du microclimat de la haute vallée de l'Aude, ayant un ciel bleu clair méditerranéen, mais est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane.

La maison est en très bon état ayant été rénovée, y compris la plomberie et électriques il y a quelques années, et en même temps ayant préservé les caractéristiques d'origine et le caractère de la propriété.
La maison qui est sur 2 niveaux est composée comme suit :

Rez de chaussée :

- Cuisine avec accès au jardin
- Salon avec cheminée
- Salle à manger
- Hall accès au jardin
- WC

Premier étage :

- Chambre 1 avec salle de bain
- Chambre 2 avec salle de bain
- Armoire de rangement avec accès au grenier

A l'extérieur, il y a le jardin exposé plein sud et une superbe vue sur les montagnes. De plus il y a une dépendance (avec l'approvisionnement d'eau et d'électricité) qui pourra servir comme buanderie ou pour le stockage.

For sale by Century 21 ACI Quillan.

We are pleased to offer this spacious traditional 2 bedroomed detached house situated in a quiet location within easy walking distance of the shops, restaurants, transport and other facilities of the popular touristic town of Quillan.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne, one hour from Perpignan and 1hr: 40min from Toulouse. Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan and the villages nearby also benefit from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the Tramontane winds by the Corbière mountains.

The house is in very good condition having been renovated a few years ago with new electrics and plumbing, and care has been taken to preserve the original period features and character of the property.
The accommodation which is over 2 levels is as follows:

Ground floor:

- Equipped kitchen with doors to garden
- Sitting room with fireplace
- Dining room
- Hall with door to garden
- WC

First floor:

- Bedroom 1 with ensuite shower room
- Bedroom 2 with ensuite shower room
- Walk in storage cupboard with access to loft.

Outside there is a good sized, south facing courtyard garden with superb views of the mountains plus an outbuilding (with water and electricity supply) suitable as a utility room and/or for storage.

Please see www.aci-agence.com (ref M2170 or C1203) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 131 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1933

Equipement

  • rue
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture

Les Plus

  • rue
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : electricité et plomberie Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : double vitrage, ameleoration sdb
  • Taxe d'habitation : 670 €
  • Taxe foncière : 826 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 50km

Les performances énergétiques

  • 291
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 291 [rang E]

Valeur GES : 16 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you! 

Neville & Jayne R.
Client Acheteur après compromis de vente
Neville & Jayne R. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Susan has been helpful, friendly and professional throughout the proceedings. Thank you!

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
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 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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