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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière QUILLAN 11500

Tél : 0468201549

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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - PUIVERT - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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90 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1199 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes ravis d'offrir à la vente cette belle maison de village en pierre, rénovée, qui dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec combles aménagés comme chambre supplémentaire avec 2 lits doubles. La maison est située dans une rue calme à proximité du lac de Puivert. Elle est en très bon état et fraichement rénovée. L'électricité est aux normes, double vitrage et bien isolée.

Puivert est un charmant village avec un château, un lac de baignades, une épicerie, une brasserie avec bar de dégustation et terrasse, un camping, un aérodrome, 3 restaurants. Les marchés nocturnes au bord du lac tous les mercredis pendant la période estivale sont très appréciés des locaux comme des touristes !

La propriété comprend :

Rez-de-chaussée :
- Séjour de 27 m2
- Cuisine de 9 m2
- Buanderie / cellier de 29 m2
- Salon de 29 m2

1er étage :
- Chambre 1 de 10.5 m2
- Chambre 2 de 13 m2
- Palier de 8 m2
- WC de 1.8 m2
- Salle de bain de 4.3 m2

2me étage
- Grenier aménagée avec hauteur sous plafond de 2 m au centre.

Possibilité de louer ou d'acheter une parcelle de verger avec entrée privée à 50 m.

Ce bien serait une maison de vacances idéale avec un bon potentiel locatif ou alors une résidence principale pour quelqu'un qui cherche à s'installer dans cette belle région ensoleillée.

Une visite est fortement recommandée.

For sale by Century 21 ACI Quillan. A stone built 2/3-bedroomed, fully renovated, double glazed village house situated in the pretty village of Puivert, within easy walking distance of its restaurants, swimming lake, village shop, museum and other facilities. The more extensive facilities of the small market towns of Quillan and Chalabre are both around 15 minutes car drive away. The property benefits from a large open plan living area, 2x 1st floor double bedrooms and a fully converted loft space which serves as an additional dormitory bedroom for sleeping up to 6 additional people.

The village of Puivert is situated at the western end of a fertile plateau around 2 km wide and 10 km long on the foothills of the Pyrenees at around 550 m (1700 feet) above sealevel. The village benefits from a Mediterranean climate and has 3 restaurants, a swimming lake with sandy beach, a glider club, riding stables, an impressive Cathar Château and public footpaths to suit all abilities and and ambitions. The village is around 15 minutes' drive from the more extensive facilities of the small market towns of Quillan and Chalabre and around 25 minutes' drive from the sailing lake at Montbel. It is around 1 hours drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), 90 minutes from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 30 km/20 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep.

The accommodation, which is over 3 floors, comprises:

Ground floor:
- Large (27 m²/290 ft.²), open plan living space with separate kitchen, dining and sitting areas. Fireplace with high efficiency wood-burning stove. Exposed beams. Original bread oven. Ceramic tiled floor.
- Fully fitted and equipped kitchen island unit.
- Large (29 m²/312 ft.² ) utility room/workshop.

1st floor:
- 2 double bedrooms with exposed beams.
- Contemporary, fully tiled bathroom with shower unit.
- Separate WC.

2nd floor:
- Large attic room (with restricted headroom at the eaves), currently used as a dormitory bedroom.


The property is in excellent condition, having been completely renovated as high levels of insulation and double glazing throughout, high efficiency wood-burning stove, full rewiring and plumbing installation of contemporary kitchen and bathroom. It would be ideally suited as a holiday home for own use or rental purposes in this beautiful, sunny area of the South France.

Possibility to rent or to buy a plot with private entrance at 50 m.

And excellent purchase at this price an early inspection visit is highly recommended.

Further details, please see www.aci-agence.com (ref M2153 or C1199) for further information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 170 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
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