En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour réaliser des statistiques de visites. Cliquez ici pour en savoir plus X

Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière QUILLAN 11500

Tél : 0468201549

* champs obligatoires

Maison à vendre - 13 pièces - 317 m2 - AXAT - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :

195 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien
English

A vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété de caractère spacieuse au bord de la rivière située dans le village touristique d'Axat.

La propriété était autrefois un hôtel/restaurant familial et est maintenant une boutique qui vend des biscuits artisanaux. La maison aura besoin du rafraichissement, mais la structure est solide. Le toit, l'électricité et la façade ont été renouvelés au cours des dernières années. La propriété bénéficie également du chauffage central et de double vitrage à la plupart des fenêtres.

Le village d'Axat se trouve à 10 km de Quillan et forme la porte pour les stations de ski des Pyrénées orientales (Mijanès, Puyvalador, Formiguères, Les Angles, Font Romeau, etc.) le plus proche étant à seulement 24 km.
Le village bénéfice des transports en commun. Il y a le service de bus vers Perpignan à 1 euro, les aéroports de Perpignan et Carcassonne à 1 heures de route en voiture.
Le village offre également de nombreuses possibilités dans le domaine des activités de plein air (randonnées, rafting, canoë, etc.).
Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, mais étant protégé contre le vent Tramontane par les montagnes de Corbière. Le village est situé sur la ligne de train touristique de la vallée de Fenoullidès et propose une sélection de boutiques et de restaurants.

La maison sur 4 niveaux se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Salle de restaurant avec coin bureau et bar
- Salle à manger/séjour avec vue sur la rivière
- Cuisine professionnelle
- WC séparé
- Hall d'entrée
- Escalier vers 1ere étage

1ere étage :

- 4 chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Palier avec accès à la terrasse

2ieme étage :

- 5 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Palier avec accès au grenier

Le rez-de-chaussée offre également beaucoup d'espace de rangement, une buanderie, cave à vin, cellier et chaufferie.

La terrasse privative sans vis à vis d'environ 36 m² située plein sud a une superbe vue sur la rivière et les montagnes.

Cette propriété peut facilement se transformer en 3 appartements pour la location, en chambre d'hôtes ou en gîte ou tout simplement en maison spacieuse familiale.

Une visite est fortement recommandée !

Voir www.aci-agence.com (réf: M2127 ou C1169) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century21 ACI Quillan. We are pleased to present this super spacious character property with river frontage situated in the popular village of Axat.

The property was until recently a family run restaurant and hotel and at is present a successful shop selling handmade biscuits. It is in need of a little redecoration and interior updating but the structure is solid and the roof, electrics and façade have been renewed in the last few years. The property also benefits from central heating and double glazing to most windows.

The village of Axat is situated in the upper Aude Valley 10 km south of Quillan and forms the southern gateway to the Eastern Pyrenean ski stations (Mijanès, Puyvalador, Formiguères, Les Angles, Font Romeau, etc) with the nearest being just 24 km/15 miles away. It has good communications situated close to the crossroads of the north-south route from Carcassonne to Spain and the east-west road from Perpignan to Biarritz. The village is popular base for outdoor activities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. The village is situated on the tourist train line of the Fenoullidès valley and has a selection of shops and restaurants. It lies on the long-distance footpath networks ideal for those of outdoor disposition. Both Perpignan and Carcassonne airports are around 1 hour drive by car, with those of Perpignan and Girona (Spain) being around 2 hours away. Bus services to both Perpignan and Carcassonne are available 1 € for a single journey.

The ample accommodation over 4 levels is as follows:

Ground floor
Large salon with bar and office area
Dining room with picture windows onto the river
Professional kitchen
WC with washbasin
Separate entrance hall
Stairs to first floor

First floor
4 bedrooms
Bathroom
Separate WC
Landing with French windows to sun terrace

Second floor
2 bedrooms with en suite bathrooms
3 further bedrooms
Shower room
Separate WC
Large landing with access to loft space

The lower ground floor provides plenty of storage space, a laundry room, wine cave, pantry and boiler room.
The private un-overlooked terrace of some 36m² has a superb view over the river to the mountains beyond and being almost due south gets the sun for most of the day.

This property could easily be converted into separate 3 apartments for rental purposes, a chambre d'hotes or gite business or simply a spacious family home. Lots of options and income earning possibilities for those wishing to relocate to this beautiful part of southern France.

An early inspection visit is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Habitation et commerce
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 378 m2
  • Surface habitable : 317 m2
  • Surface terrain : 138 m2
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (1 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Cave (33 m2)
    • Buanderie (13,6 m2)
    • Rangement (14 m2)
    Nombre de pièces :
    13 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rivière et montagne

À savoir

  • Travaux récents : Toit neuf en 2007, elec revise en 2010 Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : decoration, salle des bains a rafraichir
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

  • 94
  • 28

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 94 [rang C]

Valeur GES : 28 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible