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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière QUILLAN 11500

Tél : 0468201549

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Maison à vendre - 6 pièces - 133 m2 - BELCAIRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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165 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
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A vendre par Century21 ACI Quillan. Grande maison de village donnant sur 2 rues avec 3 chambres, belle terrasse bien exposée, et cour, dans le village de Belcaire, à quelques minutes à pied des différents commerces. Le village se situe en semi-montagne, en plein cœur des sentiers de randonnée Pyrénéens, sur le plateau de Sault à 1000 mètres d'altitude, et à quelques minutes en voiture de la station de ski Audoise de Camurac.

Belcaire dispose de tous les commerces de proximité nécessaires ; et services de santé avec docteurs, kiné, dentiste, infirmières. Avec ses courts de tennis, son lac de loisirs pour la baignade et la pêche, le village a de quoi vous proposer des activités sportives et touristiques tout au long de l'année.

L'habitation comprend :

RDC :
- hall d'entrée
- une chambre
- une douche
- un WC
- une cave
- une buanderie
- un accès à la cour.

1 er étage :
- salle à manger avec poêle à bois et coin cuisine ouverte,
- salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse,
- un bureau avec un coin bar,
- une terrasse de 35 m² avec vue sur la montagne.

2 ème étage :
- un palier ;
- une chambre avec sa salle d'eau ;
- une grande chambre avec balcon et sa salle de bains attenante ;
- un WC.

Extérieur : c
- Cour avec son accès à la terrasse.

La maison est dans un très bon état général, bien construite avec beaucoup de potentiels, au cœur d'un village dynamique avec tous les commerces nécessaires et services médicaux sur place, dans cette belle région du sud de la France. Un bien de qualité, rarement disponible à un prix très réaliste.

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to offer this large, fully renovated, double glazed, stone built village house with courtyard, dining/sunbathing terrace and balcony situated in the village of Belcaire within a few minutes' walk of its shops, restaurants, leisure lake, medical and other facilities. The property has many period features, including fireplaces, solid wood floors and exposed beams and stonework.

Belcaire is at the southern end of the Plateau de Sault on the route between Quillan and Ax-les Thermes and Andorra. It is a thriving, year-round agricultural village with a selection of shops, restaurants, banks , medical facilities, a filling station and a leisure lake, which is unusual for its population size. It is just 5 kms from the small market village of Espezel, famous for its annual, regionally famous, 2-day agricultural show which attracts visitors from far and wide. The village is around 25 minutes' drive from the more extensive facilities of the small market town of Quillan (public transport, car storage, shops, supermarket, 17 restaurants, summer festivals etc etc) and around 10 minutes' drive from the nearest ski station at Camurac (day passes from €15). It is around 1 hours' drive from Andorra and the Spanish border. The nearest airports are at Carcassonne (approximate 75 minutes' drive) and Perpignan (90 minutes' drive). The larger airports of Toulouse and Gerona (Spain) are both around 2 hours' drive.

The accommodation is as follows:

Ground floor:
- Double bedroom.
- Bathroom.
- WC.
- Utility room.
- Wine/storage cellar.
- Direct courtyard access.

1st floor.
- Living room with fireplace and high efficiency wood-burning stove. Solid wood floor, exposed beams and stonework. Direct terrace access.
- Separate dining room with wood-burning stove and kitchenette.
- Office/bedroom 4/additional reception room.
- South-facing decking terrace of 35 m²/375 ft.² with open mountain views.

2nd floor:
- Ensuite bedroom.
- Master bedroom with balcony and adjoining bathroom.
- Separate WC.

Externally:
- Ground floor courtyard.
- 1st floor terrace.
- 2nd floor balcony.

This is a solidly built village house in good condition which has been thoughtfully and tastefully renovated. It would form a large family house for somebody living in or moving to the area (it would form an excellent B&B/chambre d'hôtes in our opinion), or as an all-season holiday property for own use or rental purposes.

A quality property as a very realistic price an early inspection visit is highly recommended.

. Please see www.aci-agence.com (ref: M2111 or C1112) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 167 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique et bois bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Montagne

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

A proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Station de ski

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
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