En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour réaliser des statistiques de visites. Cliquez ici pour en savoir plus X

Tél : 0468201549

* champs obligatoires

Maison à vendre - 7 pièces - 169 m2 - PUILAURENS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :

260 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1106 Faire estimer mon bien
English

A vendre par Century 21 ACI Quillan. Une superbe villa plain-pied, de construction récente, nichée au pied des Pyrénées. Cette villa de 3 chambres, exposée plein sud, construite selon un standard de très bonne qualité, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le Château de Puilaurens. Elle est construite sur un terrain de 13620m², une partie en jardin avec une terrasse ensoleillée et une partie boisée. Sa surface habitable est de 169 m2, elle est équipée de chauffage par le sol, d'une cuisine aménagée et d'un garage

La propriété est située à Lavagnac, en dehors du village de Lapradelle-Puilaurens, non loin du célèbre château cathare de Puilaurens. Le village est idéalement situé entre la côte méditerranéenne et les stations de ski des Pyrénées et à proximité des aéroports de Carcassonne et Perpignan. Un service de bus régulier dessert la ville de Quillan et la ville commerçante d'Axat , où vous trouverez une piscine extérieure, un marché hebdomadaire et de nombreux magasins.

La propriété d'environ 170m² habitables comprend:

- Un hall d'entrée 14m²
- Salle à manger 43m²
- Cuisine équipée 13m²
- Buanderie équipée 8.5m²
- Séjour avec poêle à bois de 31m²
- Salle de bain 1 6m²
- Chambre 1 : 12m²
- Chambre 2 : 16m²
- Chambre 3 : 17m²
- Salle de bain 2 6.5m²

À l'extérieur :
- Abri de voiture de 28m²
- Débarras 10m²
- Terrasse d'environ 160m² , courant tout autour de la propriété, avec accès depuis chaque pièce de la maison.

Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour quelqu'un souhaitant acheter une propriété haut de gamme et facile à entretenir dans cette belle région du sud de la France. Venez visiter !

Voir www.aci-agence.com (réf .: M2103 ou C1106) pour plus de détails, un plan d'emplacement et des photos satellite

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are delighted to offer this superb newly built villa nestled in the foothills of the Pyrenees. The south facing, single storey, 3 bedroom villa has been built to an extremely high standard with uninterrupted views of the surrounding mountains and the Chateau of Puilaurens. This property is situated in its own 13620m² private garden and wooded plot and benefits from a sunny terrace, large living space, underfloor heating, beautiful fitted kitchen and garage

The property is situated in Lavagnac just outside the village of Lapradelle-Puilaurens not far from the famous Cathar chateau of Puilaurens. The village is ideally situated between the Mediterranean coast and Pyrenean ski stations and within easy reach of the airports of Carcassonne and Perpignan. There is a regular bus service from the town of Quillan and also to the nearby market town of Axat where there is an outdoor swimming pool, weekly market and a range of shops.

This spacious property of around 170m² habitable space comprises of:
- Entrance hall 14m²
- Dining room 43m²
- Fitted kitchen 13m²
- Fitted Utility room 8.5m²
- Living room with wood burning stove 31m²
- Bathroom 1 6m²
- Bedroom 1 12m²
- Bedroom 2 16m²
- Bedroom 3 17m²
- Bathroom 2 6.5m²

Outside :
- Carport 28m²
- Storage room 10m²
- Terrace of approximately 160m² completely surrounding the property with access from every room in the house.

This is an exceptional opportunity for somebody who would like to purchase an upmarket, low maintenance property in this beautiful area of France. Properties like this rarely come on the market, so if this is the type of opportunity you are looking for then we really do advise an early inspection visit.

Please see www.aci-agence.com (ref : M2103 or C1106) for further details, a location plan and satellite photos

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 13620 m2
    • Entrée (14,2 m2)
    • Salle à manger (42,9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Terrasse (160 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Rangement (10,5 m2)
    • Terrain nu (13260 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005

Equipement

  • parking couvert : 1place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Poele à bois
  • Coffre fort
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Imprenable

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

A proximité

  • Commerces : 17
  • Aeroport Intl. : 52
  • Carcassonne : 70
  • Chateau Cathare : 4
  • Station de ski : 34
  • Ecole : 2
  • Lycée : 17
  • Bus : 2

Les performances énergétiques

  • 101
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 101 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Simuler vos mensualités

  • ans
  • %
  • Utiliser la calculette avec un autre montant
  • Mentions légales
    Cette calculette vous permet de connaître rapidement vos mensualités de remboursement.
    En saisissant les informations demandées, vous obtiendrez une estimation de vos échéances. Ce calcul est basé sur un taux moyen, déterminé en fonction de votre apport.
    Cet outil simplifié vise à permettre une évaluation rapide de quelques éléments chiffrés, à charge pour l'utilisateur de renseigner correctement et sous sa propre responsabilité les champs proposés compte tenu du cas concret envisagé.
    Les résultats générés par notre calculette en ligne sont approximatifs, et pourront suivant les devis que les organismes de crédit vous enverront être variable suivant que le taux soit fixe ou révisable.
    Réponses non contractuelles.