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Bienvenue chez CENTURY 21 ACI, Agence immobilière QUILLAN 11500

Tél : 0468201549

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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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135 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
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À vendre par Century 21 ACI Quillan. Nous sommes heureux d'offrir à la vente cette maison de village 2 faces, compacte, rénovée et facile à entretenir. Cette maison de 2 chambres est située à quelques minutes du centre-ville de Quillan et de ses commerces, restaurants, bars, musées, transports en commun et autres services. La propriété, de 3 étages, présente une structure en bon et a subi une rénovation de la décoration, du toit, de l'installation électrique. Des double vitrage ont été installés partout hormis une fenêtre du rez-de-chaussée.

L'hébergement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Salle de séjour carrelée avec coin cuisine.
1er étage :
o chambre ou salon avec parquet.
o WC, avec place pour installer une douche et un lavabo si cela est souhaité.
2ème étage :
o Chambre avec parquet.
o Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo.

Cette maison en bon état serait un pied-à-terre idéal dans un quartier commerçant de cette petite ville touristique du Sud de la France. Elle est parfaite comme maison de vacances, très peu chère et sans travaux, pour votre propre usage ou pour la location saisonnière, dans une région très ensoleillée du sud de la France. Elle conviendrait aussi comme investissement locatif à l'année, pour un loyer annuel d'environ 3300 € brut (9,4% de retour sur investissement).

A l'origine, le rez-de-chaussée de la maison était un commerce et pourrait facilement être reconverti si désiré, tout en gardant un appartement avec une chambre et une salle de séjour.

Un achat fantastique à ce prix - à ne pas manquer!

Voir www.aci-agence.com (ref: M2050 ou C1004 ) pour plus de détails, un plan de localisation et des photos satellites.

For sale by Century21 ACI Quillan. We are delighted to offer this completely and tastefully renovated 2/3 bedroomed village house with double glazing, mains gas central heating, and private riverside sun/dining terrace in a quiet road in the small market town of Quillan, a few minutes level walk from its shops, restaurants, summer festivals and public transport facilities.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises :

Ground floor :
- Entrance hall
- Living room with wood burning stove.
- Dining room with block parquet flooring and French windows overlooking the river Aude.
- Fully fitted kitchen with integral dishwasher, ceramic hob, oven, cooker hood and hardwood worktops.

First floor :
- Master bedroom with exposed beams.
- Guest bedroom overlooking the river Aude.
- Bathroom with bath and shower fitting
- Loft storage space access.

Lower ground floor :
- Office/bedroom 3 with walk-in wardrobe provision.
- Utility room with gas central heating boiler.
- Shower room with basin & WC
- Internal hallway with power and plumbing for an 'American' fridge/freezer and outside terrace access.

Outside :
- Covered dining terrace and sun terrace areas (both with evening lighting) overlooking the river Aude.
- Cellar for sports equipment, garden furniture, wine(?) etc storage.

The property is virtually 'as new', having been stripped back to the bare walls and re-roofed, rewired and re-plumbed from scratch, which reflects in the excellent energy and CO2 ratings. It has been completely redecorated and the kitchens and bathrooms are still unused. The property was scheduled to be a retirement home for the couple who originally commissioned the work, but a change in family circumstances has prevented them from benefit ting from their investment. It really now represents an ideal low maintenance, permanent or holiday home for own use or rental and at an exceptional price far below the renovation costs. If this is the sort of property you are looking for then look no further - but don't delay - this will sell very quickly.

See www.aci-agence.com (ref : M20xx or C1009) for more information, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 108 m2
    • Entrée
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC
    • WC
    • Salle à manger (15 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1890

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Poele à bois
  • Portail automatique
  • Alarme

Les Plus

  • rue
  • Rivière et montagne

À savoir

  • Travaux récents : Totalement renové 2013 et pas habité depuis Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Peinture fenetres à l'éxterieur
  • Taxe foncière : 1200 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 50 km
  • Autoroute : 50 km
  • Carcassonne : 50 m
  • Château : 500 m
  • Collège : 500 m
  • Commerces : 500 m
  • Crèche : 500 m
  • Ecole : 500 m
  • Gare routier : 500 m
  • Gare SNCF : 500 m
  • Gymnasium : 500 m
  • Lycée : 27 km
  • Mer : 80 km
  • Piscine : 500 m
  • Rivière : 10 m
  • Station de ski : 35 km
  • Station Thermale : 20 km

Les performances énergétiques

  • 96
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 96 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN 

Dominique S.
Client Acheteur après compromis de vente
Dominique S. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

TOUT EST OK SUPER A L AGENCE DE QUILLAN

9.4/10

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible 

Françoise C.
Client Acheteur après compromis de vente
Françoise C. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Je pense que l'agent à été particulièrement efficace et disponible