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maison à vendre 6 pièces - 161 m² LA DIGNE D AVAL - 11

Ref : 4683

333 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 161.0 m2 - LA DIGNE D AVAL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Aci

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Description

A 5 minutes de Limoux, cette villa de construction traditionnelle, sur une parcelle de 1468m² exposée sud et dans un environnement très privatif va combler toutes vos attentes :
Un séjour confortable et lumineux, pourvu d'une cheminée, une cuisine indépendante récemment rénovée, 2 grandes chambres, bureau/chambre, salle de bain, composent le rez-de-chaussée.

L'étage n'est pas moins valorisé avec ses 2 suites parentales, ayant déjà fait leurs preuves en location RB&B.
Un jardin avec piscine 10x4 UV BIO, un garage avec mezzanine, et un abri de stockage, complètent les nombreux atouts de ce bien de haute qualité. In a village close to Limoux, this traditionally built villa, on a plot 1468m² south facing and in a very private environment will meet all your expectations:
A comfortable and bright living room, equipped with a fireplace, a recently renovated independent kitchen, 3 bedrooms, bathroom, make up the ground floor.

The upper floor is no less valued with its 2 master suites, having already proven themselves in Air BnB rentals.
A garden with 10x4 UV BIO swimming pool, a garage with mezzanine, and a storage shed, complete the many assets of this high quality property.

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Vue globale

Surface totale : 203,8 m²
Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 1 468 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,7 m²)
- Séjour salle à manger (35 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Dégagement (13 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau/WC (7,4 m²)
- Palier (8,4 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'Eau/WC (5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bain (6,8 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Dégagée

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique et bois electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Peinture
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1365 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2023

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

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